Manerba Casa Service
Servizi per case vacanza a Manerba del Garda
Voi vi godete il lago.
Al resto pensiamo noi.
Assistenza completa e personale per la vostra casa vacanza sul Lago di Garda: pulizie, accoglienza degli ospiti, controlli, artigiani e affitti. Tutto da un unico referente affidabile, perché la vostra casa in Italia sia di nuovo solo un piacere.
- Presenti a Manerba del Garda
- Deutsch · Italiano · English
- Nessun vincolo di durata
- Un referente fisso
Di cosa ci occupiamo
Tutto per la vostra casa vacanza – da un unico referente
Che la usiate voi o la affittiate ai vostri ospiti: teniamo la casa in perfetto ordine, accogliamo chi arriva e ci siamo quando serve.
Pulizie e biancheria
Pulizie finali e intermedie, biancheria da letto e asciugamani freschi: tutto impeccabile a ogni cambio di ospiti.
Ospiti e consegna chiavi
Check-in personale con accoglienza sul posto e presentazione della casa – e un numero d'emergenza che risponde davvero.
Controlli e manutenzione
Sopralluoghi regolari: finestre, acqua, luce, posta e controllo muffa – anche se mancate per mesi.
Artigiani e giardino
Organizziamo e seguiamo idraulico, elettricista, giardiniere e servizio piscina: non dovete cercare nessuno.
Spesa e servizio arrivo
Frigo pieno, casa preparata e, se volete, specialità della zona: arrivare e rilassarsi.
Affitti e amministrazione
Gestione degli annunci su Airbnb e Booking.com, comunicazione con gli ospiti, foto – e supporto con burocrazia e tributi locali.
Inoltre per voi: traduzioni, pratiche presso gli uffici, svuotamento della cassetta della posta, cura delle piante, supervisione di lavori e assistenza stagionale – basta chiedere.
Come funziona
Sereni in tre passi
Conosciamoci
Raccontateci della vostra casa e delle vostre esigenze – su WhatsApp, per telefono o davanti a un caffè a Manerba.
Il vostro piano personale
Insieme scegliamo solo i servizi che vi servono davvero. Né più, né meno.
Ci pensiamo noi
Da qui in poi ce ne occupiamo noi: con affidabilità, discrezione e aggiornamenti regolari sul vostro telefono.
Chi si prende cura
Personale. Sul posto. Un referente fisso.
Manerba Casa Service è un servizio a conduzione personale a Manerba del Garda. Con noi niente call center: avete un referente fisso che conosce la vostra casa, i vostri ospiti e le vostre abitudini.
- Esperienza locale: anni di attività sul Lago di Garda, contatti diretti e partner affidabili.
- Tre lingue: assistiamo proprietari e ospiti in tedesco, italiano e inglese.
- Un principio: ci prendiamo cura della vostra casa come fosse la nostra.
«Il momento più bello è quando i proprietari arrivano e devono solo girare la chiave: a tutto il resto abbiamo già pensato noi.»
Buono a sapersi
La vostra casa può anche rendere
Il Lago di Garda è tra le mete più amate d'Italia. Affittare la casa nei periodi in cui non la usate può diventare una bella entrata extra – e del lavoro dietro le quinte ci occupiamo noi.
*Esempio di calcolo con una media di 1.000 €/settimana, al lordo di costi come pulizie, gestione ed eventuali commissioni. Gli affitti arrivano direttamente sul vostro conto – noi fatturiamo solo i nostri servizi.
Affittare in Italia
La burocrazia? Ce ne occupiamo noi.
Dal 2025 gli affitti brevi in Italia sono soggetti a rigidi obblighi di registrazione e comunicazione – le violazioni possono costare fino a 8.000 € di sanzioni. Nell'ambito della nostra gestione affitti ce ne occupiamo noi:
Registrazione CIN
Il Codice Identificativo Nazionale è obbligatorio per ogni locazione turistica e deve comparire in ogni annuncio. Lo richiediamo noi per voi e teniamo aggiornata la registrazione.
Comunicazione ospiti alla Questura
Ogni ospite va comunicato entro 24 ore tramite il portale Alloggiati Web. Ce ne occupiamo a ogni check-in – in modo puntuale e affidabile.
Comunicazioni ISTAT
I dati sulle presenze vanno trasmessi regolarmente all'ufficio statistico. Inviamo tutto nei tempi previsti, senza che dobbiate pensarci.
Imposta di soggiorno
Calcoliamo l'imposta per ogni ospite, la incassiamo e la versiamo al Comune – con un rendiconto chiaro per i vostri documenti.
Non offriamo consulenza legale o fiscale: ci occupiamo della gestione pratica e, se necessario, collaboriamo con il vostro commercialista.
Pacchetti e prezzi
Trasparenti e flessibili: pagate solo ciò che vi serve
Tre pacchetti come base, servizi singoli su richiesta – e volendo componiamo il vostro pacchetto su misura.
Per proprietari che usano la casa da soli e vogliono un occhio attento sul posto.
- Controllo mensile dell'appartamento (finestre, luce, acqua, posta, muffa)
- Contatto d'emergenza per i vostri ospiti
- Riscaldamento/clima acceso prima del vostro arrivo
- Supporto con amministratore di condominio e Comune
Per proprietari che ricevono ospiti regolarmente e vogliono qualcuno che se ne occupi.
- Tutto di Basic Care
- Check-in e check-out con presentazione della casa
- Acquisto dei prodotti di consumo
- Comunicazione con gli ospiti via WhatsApp ed e-mail
Il pacchetto senza pensieri: ci occupiamo davvero di tutto.
- Tutto di Basic e Comfort Care
- Controllo casa e impianti ogni due settimane
- Organizzazione di tutti gli artigiani e partner
- Gestione dei vostri annunci Airbnb e Booking
Domande frequenti
Da sapere prima di iniziare
Devo essere sul posto per usare i servizi?
Posso prenotare singoli servizi o solo pacchetti?
C'è una durata minima di contratto?
Vi occupate voi della consegna delle chiavi?
Cosa succede in caso di emergenza?
Come vengono gestiti i ricavi degli affitti?
Che cos'è il CIN – e mi serve?
Chi comunica i miei ospiti alle autorità?
Chi si occupa dell'imposta di soggiorno?
In quali lingue ci assistete?
Vi occupate anche di giardino e piscina?
Contatti
Parlateci della vostra casa
Vi rispondiamo entro 24 ore – in italiano, tedesco o inglese.